Appartement 2 pièces – 46 m² – Garage + Parking

📢 A HYERES, dans une copropriété récente de standing à proximité immédiate des commodités et du centre-ville (Secteur de l’Aufrène – Beau vallon).

✅Un appartement 2 pièces d’une superficie habitable de 46 m², en étage avec ascenseur, exposé plein Sud et comprenant :

-Une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux et sa terrasse d’environ 20 m², une cuisine ouverte, une chambre avec placard et accès terrasse, une salle de bain, un WC indépendant.

🚗Ce bien est vendu avec une place de stationnement et un garage/box fermé en sous-sol ! Copropriété sécurisée avec portail et digicode.

✅ Cet appartement est parfaitement agencé, de construction récente et offre de belles prestations :

-Climatisation réversible

-Grande terrasse avec jardinière – Très agréable

-Store-banne et volets roulants électriques

-Menuiseries PVC double vitrage.

-Cuisine semi-équipée

-Espaces de rangements / Placards

-Belle luminosité. Exposition Sud.

✅Appartement vendu libre. Aucun bail en cours.
Forte demande locative sur le secteur. Possibilité d’investissement locatif. Estimation du loyer : 850€ / Mois sans compter la location saisonnière.

🏠A propos de la copropriété :

-Copropriété achevée en 2009.

-Montant des charges mensuelles de copropriété : 85 €

-Absence de procédure en cours

-Montant de la taxe foncière : 1270 €

💡Diagnostic énergétique :

-Performance énergétique : C

-Emission de gaz à effet de serre : A

🥇 PRIX DE VENTE : 232.900 € Honoraires d’Agence Inclus à la charge de l’acquéreur.

(Avantage de la commission d’agence à la charge de l’acquéreur : Economie de 500€ sur les frais de notaire par rapport à une commission charge vendeur !)

🏠Agence immobilière Maître Carré – Agent immobilier & diplômé notaire

RCS FREJUS 949 223 358

Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007