VIDAUBAN – Villa de plain-pied 103 m² et son jardin aménagé

📢 A VIDAUBAN, au cœur d’une impasse calme et à proximité immédiate des commodités et du centre-ville (2km)

✅Une maison de plain-pied d’une superficie habitable de 103 m² répartie en 4 pièces, exposée Sud, sans vis-à-vis et comprenant :

-Une entrée, un salon-séjour avec sa cuisine ouverte et terrasse plein Sud, trois chambres avec placards de rangement, un bureau, un cellier, une salle d’eau, un W.C indépendant, un garage.

-A l’extérieur : Un beau jardin méditerranéen, une piscine hors-sol avec terrasse, un potager, un abri de jardin maçonné et 2 places de stationnements.

✅ Cette maison, rigoureusement entretenue par les propriétaires offre de nombreuses prestations :

-Menuiseries récentes (PVC et fenêtres double vitrages)

-Toiture et façade entretenue

-Poêle à bois

-Cuisine équipée

-Grand garage avec porte électrique (place pour un véhicule de type break)

-Terrain entièrement clôturé et portail motorisé

🌞 Propriété ensoleillée et lumineuse ! Jardin agréable ! Vue dégagée sans vis-à-vis !

🏠A propos de la propriété :

-Montant de la taxe foncière : 1800 €

-Bien vendu libre de tout bail (actuellement occupé par les propriétaires).

-Assainissement raccordé au tout à l’égout.

💡Diagnostic énergétique :

-Performance énergétique : C

-Emission de gaz à effet de serre : B

🥇 PRIX DE VENTE : 385.900 € Honoraires d’Agence Inclus à la charge de l’acquéreur.

A titre d’information les frais de notaire sont évalués à 30.000€.

🏠Agence immobilière Maître Carré – Votre agent immobilier diplômé notaire

Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS

RCS FREJUS 949 223 358

Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007