Cuers – Terrain à bâtir – Lot n°1 – 449 m² – Plein Sud

📢 Exclusivité !!! Terrain à bâtir viabilisé – 449 m², exposé plein SUD, secteur centre-ville et libre de constructeur !

🏗 Zone Uc – Emprise au sol 40% = 179 m². Servitude de passage d’environ 75 m² – Surface utile : 374 m². Possibilité de construire une villa R+1 avec piscine et garage mitoyen.

✅Petit lotissement de 2 terrains à bâtir seulement – Permis d’aménager en cours d’obtention (article L.442-5 du code de l’urbanisme).

✅ Réelle opportunité économique :

Terrain 179.000€ + Cout moyen d’une construction (90m² + garage) avec un constructeur professionnel : 190.000€

= Projet complet (Maison neuve + Terrain) pour 369.000€ en plein centre de Cuers !

✅ Terrain viabilisé, eau, téléphone, fibre, électricité, pluvial et tout à l’égout.

✅ Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et toutes commodités (boulangerie / pharmacie / superette) à moins de 10 min à pied !

✅Calme absolu et ensoleillé ! Vue claire et dégagée.

🥇 PRIX DE VENTE : 179.000 € honoraires d’agence inclus (5000€ TTC) à la charge du vendeur. A visiter et réserver sans tarder car deux lots seulement composent ce petit lotissement !

🏠Agence immobilière Maître Carré – Votre agent immobilier diplômé notaire

Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS

RCS FREJUS 949 223 358

Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007