Toulon Parc Isthmia – Appartement 3 pièces – 100 m²

📢 A TOULON – CAP BRUN, au cœur du Parc Isthmia, domaine recherché pour son emplacement exceptionnel, son calme et ses équipements, un appartement traversant de 3 pièces, exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur jardin, d’une superficie habitable de 100 m² et comprenant :

Une entrée avec dégagement et placards de rangement, un vaste salon-séjour et sa terrasse, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

-A l’extérieur : un jardin privatif d’environ 50 m², un emplacement de parking, un garage, une cave.

✅ Cet appartement parfaitement agencé offre de belles prestations :

-Belle luminosité du fait de sa situation traversante Est-Ouest et des larges baies-vitrées.

-Beaux volumes. La copropriété a été dessinée par l’architecte Robert CELLES.

-Terrasse et jardin très agréable. Aucune nuisance sonore.

-Nombreux placards de rangements.

-Domaine sécurisé avec portail, gardien, tennis et parc arboré.

🌞Piscine avec vue exceptionnelle sur la mer méditerranée et l’Anse de Méjean.

🗝L’appartement est loué à un locataire sérieux et en place depuis plusieurs années (Bail location nue – Loi 6 juillet 1989 -1410€ Hors Charges par mois) – 3,65% rendement brut)

🚗Appartement vendu avec un emplacement de stationnement extérieur, un garage / boxe en sous-sol sécurisé et une cave.

🏠A propos de la copropriété :

-Copropriété achevée en 1975.

-Montant des charges mensuelles de copropriété : 475 €

-Contenu des charges : Bâtiment / Eau froide / Eau chaude – Chauffage

-Montant approximatif de la taxe foncière : 2600 €

💡Diagnostic énergétique :

-Performance énergétique : D

-Emission de gaz à effet de serre : C

🥇 PRIX DE VENTE : 465.000 € Honoraires d’Agence Inclus d’un montant de 3% T.T.C à la charge de l’acquéreur.

🏠Agence immobilière Maître Carré – Agent immobilier & diplômé notaire

Siège social : 85 Av de la Galissardière, Bât B1, 83600 FREJUS

RCS FREJUS 949 223 358

Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007

Membre Interkab – Confrères agents immobilier, nous travaillons volontiers en interagence.